15011335607本文目录一览：
- 1、工头干完活后不给工程款怎么办
- 2、政府欠我们的工程款,顶楼房,房价比售楼部高咱办
- 3、抵账房走售楼处安全吗买工程抵账房要注意什么
- 4、因为欠工程款,开发商把在建的几套房子抵押给建筑商了,建筑商委托售楼部...
工头干完活后不给工程款怎么办
1、与发包方协商解决：首先可以与发包方协商解决，说明拖欠工程款的原因，并要求发包方尽快支付欠款。寻求法律援助：如果协商无果，可以向当地法律援助中心或律师事务所寻求法律援助。起诉发包方：如果发包方确实存在拖欠工程款的情况，可以向法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的合法权益。
2、法律分析：如果包工头未能获得工程款，可以选择直接依据分包合同向法院提起诉讼，以追讨工程款项。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，人民法院负责处理公民、法人或其他组织之间，以及它们相互之间的财产和人身关系的民事诉讼。
3、电话与函件催收：包工头应定期通过电话沟通和发送函件，催促对方支付工程款，并确保所有沟通都有记录，以便作为将来维权的证据。 亲自前往收取：如果可能，包工头可以直接前往施工单位办公地点，当面催讨工程款。 律师委托：包工头若自身时间或资源有限，可考虑聘请专业律师处理工程款的追讨事宜。
4、通过电话和函件收取。经常给施工单位打电话询问工程款支付进度，并注意做好记录工作，以防对方钻法律空子，提前保留证据；亲自到对方公司领取；如果精力有限，可以委托专业律师处理；委托正规合法的讨债公司代收；向法院提起诉讼，提供担保，冻结对方资产等方式。
5、工地干活不给钱，首先应与用人单位进行刑事协商。如果协商不成，可以向当地劳动保障部门投诉。同时，还可以向当地劳动仲裁委员会申请劳动仲裁。在这种情况下，用人单位有责任直接将工资发放给劳动者，而工程承包单位则应承担连带责任。工地干活不给钱怎么办？ 去当地劳动局请求帮助。
6、小包工头无法获取工程款的处理方法包括：向劳动行政部门进行投诉；向劳动仲裁委员会提交仲裁申请；如对仲裁结果不满意，可在收到仲裁书后15日内向法院提起诉讼。拖欠工资多久算违法工资拖欠超过30天即构成违法。工资应按月支付，若用人单位未能按月支付，即属于违法行为。
政府欠我们的工程款,顶楼房,房价比售楼部高咱办
觉得开政府抵押房价虚高，可以找工，检，法部门进行投诉和评估，最终以实质评估的价格来抵扣。可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决，胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
房子虽然老旧，但是位置好。这种房子要卖的话 ，可以卖给那些购房投资的。有眼光的投资人应当都会买吧。位于市中心，从城市规划的角度出发，很有可能被拆迁。一旦政府拆迁的话，能得到一大笔钱。一般市中心配套成熟，周边如果有重点学校的话。可以以学区房卖。
首先来说顶楼由于阳光直射到屋顶，在夏天的时候温度要比其他的楼层更热一些。
买房子大家除了要看房子的真实情况之外，同时也要看一些周边的环境，就比如像中边的配套，更重要的是这样可以方便我们买房。如果房子建设在马路边或者是离菜市场很近的地方，那么最好就买高一点的房子，不然每天噪音就够自己承受的。
顶楼的房屋质量跟其他楼层是一样的，生活居住体验是没有差别的。之所以顶楼比其他楼层便宜，是因为大众普遍认为，顶楼容易漏水，以及夏天太热，大众的这种认知导致顶楼不太好卖。但具体会不会出现这两种情况，就很难说。一般来说，顶楼漏水，是因为过去的建筑施工工艺差导致的，一般只在看房子上出现。
售楼部一般留什么楼层 售楼部一般会留下一楼与顶楼的这两个楼层的房子，因为这两个楼层的房子是最难卖出去的。但通常开发商都会将这两个楼层的房子价格下调5%左右，以此优惠来吸引购房者，这样一来一楼与顶楼的房子就比较容易卖出了。
抵账房走售楼处安全吗买工程抵账房要注意什么
一定要房屋干净，这类抵账房才能走售楼处购买，不然存在很多问题。另外在房屋合同中，应注意这两点，合同是否约定的房屋，合同是否是网签合同，这点可在签署合同后的第二天，上网输入相关证件号进行查询。其中购买抵账房，是无用交钱的，开发商的相关工作人员直接将收据，给购房者。
购房者最终签订购房协议的时候一定要注意，购房合同是和谁签订？产权属于谁就和谁签订。还有一点，在购房合同中一定要标明与抵押方约定的价格，有的开发商为了能够多抵一些工程款，会把房屋价格提高，如果购房合同中没有标明，到时候按照高价让你补足房款，那真的是有苦也说不出。
法律分析：一是买“顶账房”的时机是楼盘获到预售许可证之后。因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时解决合同备案。这样，才能将购房风险降到最低。二是买“顶账房”要更认真仔细查看房。并根据自己的事实上需要综合考虑。
法律分析：抵账房走售楼处安不安全，最重要的是看房屋是否有相应的权利，例如出售、出租等。其实简单来说，就是出售方对房屋拥有所有权，但不具有抵押权。
一定要房屋干净，这类抵账房才能走售楼处购买，不然存在很多问题。夫妻双方身份证，结婚证，房本复印件，老房子的话则需要国土证，还有夫妻双方的详版征信报告，预约到银行填资料进件，一般散户不接。初审过后，银行工作人员会吓唬进行考察评估，房子的额度评估后会出报告，等待银行的审核电话。
你买的这套房产的权利状态，如果这套房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司，那么你就需要等这套房处于净产状态，你才能去付款。你与产权人开发商之间签订的买卖合同，与第三方无关，不需要看这个公司和开发商的抵账协议，和你没有关系。
因为欠工程款,开发商把在建的几套房子抵押给建筑商了,建筑商委托售楼部...
直接跟开发商签合同，应该没问题，但是合同内容关于产权办理一项要仔细查看，并了解施工单位和开发商之间是否有抵押合同，若有抵押合同要要求开发商和施工单位取消此合同，不然以后可能会有麻烦。因为开发商既然签了合同就要负责的。
最该人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定，开发商可以以出卖、抵押房屋产权的形式偿付工程款。因此，这样抵押的房子产权是合法的，可以交易。
按最该人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复规定，建筑商出卖抵押房屋符合法律规定，一般不会发生产权纠纷。只是在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同，办理入住手续，只要手续齐全，也不会出现意外。
